Real Estate Investment for Millennials: A Guide
Millennials 80 اور 90 کی دہائی میں پیدا ہونے والے لوگ ہیں۔ عمر کی حد قدرے مختلف ہو سکتی ہے کیونکہ کٹر عمر کے گروپ متعین نہیں کیے گئے ہیں۔ موجودہ معاشی منظرنامے نے اس نوجوان نسل کو پروان چڑھنے نہیں دیا۔ Gen X، سابقہ ہزار سالہ (Gen Y)، اپنے 30 یا 40 کی دہائی میں اپنی پہلی رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کے لیے خوش قسمت تھے، لیکن ہزار سالہ لوگ کسی بھی اہم چیز کے مالک ہونے کا تصور نہیں کر سکتے، اعلیٰ قیمت والی رئیل اسٹیٹ کو چھوڑ دیں۔ آپ کہہ سکتے ہیں کہ یہ ایک گروپ کو عام کرنا ہے لیکن ہزار سالہ پڑھنے کا تعلق اس بنیاد سے ہوگا۔
ہزار سالہ مالیاتی پروفائل
Millennials فی الحال اپنے 20 اور 30s میں ہیں، یا تو پڑھ رہے ہیں یا اپنے کیریئر کے شروع سے وسط تک دفتر میں ہیں۔ کچھ اپنا کاروبار شروع کرنے یا چلانے کی کوشش کر رہے ہیں، اور کچھ کمپنی کی افرادی قوت کا حصہ بن چکے ہیں۔ ان میں سے بہت سے اب بھی اپنے کیریئر شروع کرنے یا قابل احترام پیشہ ورانہ عہدوں پر کام کرنے کے لیے مناسب مواقع کی تلاش میں ہیں۔
اس دن اور عمر میں، آن لائن پیسہ کمانا ایک قابل عمل آپشن ہے۔ لوگ روزی کمانے کے لیے سوشل میڈیا، آن لائن فروخت، فری لانسنگ، اور غیر روایتی کاروباری ماڈلز پر اثر انداز ہوتے ہیں۔ آئی ٹی اسٹارٹ اپس، بی پی او پروجیکٹس، اور آن لائن ثالثی کچھ ایسے عام کاروبار ہیں جو روپے کی بجائے ڈالر کو تبدیل کرتے ہیں۔ ٹریڈنگ اور روایتی آؤٹ لیٹ مینجمنٹ جیسے روایتی کاروبار اب بھی مضبوط ہیں لیکن تیزی سے کم ہو رہے ہیں۔ ان کی زندگیوں میں دنیا تیزی سے بدل گئی ہے۔
2002 کے ڈاٹ کام کریش، 2007-08 کی عالمی کساد بازاری، 2020 کی کووڈ اکنامک ری سیٹ، اور افق پر آنے والی موجودہ معاشی خرابی کے ساتھ معیشت کا کئی بار تجربہ کیا گیا ہے۔ موجودہ صورتحال میں، ہزار سالہ لوگوں کو کافی رقم بچانا اور موجودہ معاشی بحران کے خلاف اپنے مستقبل کو بچانا مشکل ہے۔
پاکستان میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ہزاروں سالوں کے لیے سرمایہ کاری کے چند مواقع یہ ہیں۔
اقساط میں کم سے درمیانی قیمت والے، زیادہ پیداوار والے اپارٹمنٹس خریدنا
میٹروپولیٹن پاکستان عمودی طور پر تیزی سے آگے بڑھ رہا ہے۔ شہروں کا پھیلاؤ اتنا بڑھ گیا ہے کہ مضافاتی علاقوں میں رہنا اور شہر کے مرکز میں کاروبار چلانا اب قابل عمل نہیں رہا۔ آپ کی بہترین شرط یہ ہے کہ شہر میں اسٹریٹجک مقامات پر ٹرنکی اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کریں۔ PKR 20,000 روپے ماہانہ سے کم قسطوں کے منصوبوں کے ساتھ، یہ ہزاروں سالوں کے لیے سستی ہے۔ اپارٹمنٹس کی باقاعدگی سے قدر کی جاتی ہے۔
شہر کے کرائے کی قیمت بھی تیز رفتاری سے بڑھ رہی ہے، جس سے ہمارے معاشی تانے بانے کے مالکان کو اچھا منافع ملتا ہے۔ ڈویلپرز کی طرف سے پیش کردہ جدید ترین سہولیات نے اپارٹمنٹ کی زندگی کو خوشگوار بنا دیا ہے۔ چونکہ ہزار سالہ ایک کمپیکٹ، آزاد، اور زمین سے نیچے کی زندگی گزارنا چاہتے ہیں، اپارٹمنٹ میں رہنا ان کے لیے موزوں ہے۔
یہاں کچھ حیرت انگیز چھوٹے اور درمیانے سائز کے منصوبے ہیں جن میں آپ سرمایہ کاری کر سکتے ہیں:
کمپیکٹ رہنے کے لیے ٹاؤن ہاؤس خریدنا
ٹاؤن ہاؤسز کمیونٹی کے رہنے کے لیے بنائی گئی کمپیکٹ جگہیں ہیں۔ عام طور پر، ان عمارتوں میں خود ساختہ یونٹس کی 3 منزلیں اس طرح جڑی ہوتی ہیں کہ کئی خاندان چھوٹی جگہوں پر قبضہ کر سکتے ہیں۔ ٹاؤن ہاؤسز کم قیمت مکانات اور سادہ طرز زندگی پیش کرتے ہیں۔ یہ گھر چھوٹے، کم آمدنی والے خاندانوں کو ایک پرامن ماحول میں رہنے کا موقع فراہم کریں گے جس میں حفاظت اور تحفظ کا وعدہ کیا گیا ہے۔
چونکہ ہزار سالہ اپنے کیریئر کے ابتدائی مرحلے میں ہیں، وہ آسانی سے ان گھروں کو برداشت کر سکتے ہیں اور طرز زندگی ان کے نوجوان خاندانوں کو سہارا دیتا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ نوٹ کیا جاتا ہے کہ اس طرح کے یونٹس کی دستیابی کم ہے اور اس وجہ سے کرایہ کی قیمت بہت زیادہ ہے.
مثال کے طور پر ٹاؤن ہاؤس سینٹرل پارک، لاہور ایک پروجیکٹ پکڑنے کے لئے تیار ہے۔
سمارٹ قسطوں کے منصوبوں کے ساتھ چھوٹے کاروباری یونٹ خریدیں۔
چھوٹے پیمانے پر کاروباری یونٹ خریدنا ہزار سالہ لوگوں کے لیے ایک بہترین تجویز ہے۔ کھوکھے اور دکانیں زیادہ کرایہ کی پیداوار یا نیا کاروبار شروع کرنے کے بہترین موقع کا وعدہ کرتی ہیں۔ یہ چھوٹے کاروباری یونٹس حاصل کرنے کے لیے کم مہنگے ہیں اور سمارٹ قسطوں کے منصوبوں کے ذریعے، ہر ماہ تھوڑی سی رقم دے کر ان کی ملکیت بن سکتی ہے۔
ان کم لاگت، زیادہ پیداوار والے تجارتی یونٹس کو دریافت کرنے کے لیے درج ذیل لنکس پر جائیں:
ضمانت شدہ خریداری ہوٹلوں اور ہوٹلوں کے اپارٹمنٹس کا کرایہ
محفوظ رینٹل ریل اسٹیٹ ایک نسبتاً نیا رئیل اسٹیٹ تصور ہے جو مالکان کو معاہدے کے حصے کے طور پر پہلے سے گارنٹی شدہ کرایہ حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ حیرت انگیز اسٹاک دنیا کی بہترین ہوٹل چینز یا سہولیات کی انتظامی کمپنیوں میں سے ایک کے ساتھ درمیانی سے طویل مدتی واپسی کی ضمانت فراہم کرتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر نوجوان پیشہ ور یہاں سرمایہ کاری کرتا ہے، تو اس کے ساتھ ساتھ مستحکم آمدنی ہوگی۔
اس سے ان آزاد جوش والے ہزار سالہ افراد کو مالی رزق کی فکر کیے بغیر اپنا کیریئر آزمانے کا موقع ملے گا۔ جب کہ آپ کو ایک وعدہ شدہ رقم ملتی ہے جو ہر سال بڑھتی ہے، یونٹ کی قیمت بھی اس کے تجارتی فائدے کی وجہ سے تیزی سے بڑھ جاتی ہے۔
اگر آپ ان منصوبوں میں اعلیٰ مستقبل کی قیمت کے ساتھ سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو درج ذیل پروجیکٹس کو دیکھیں۔
ہزار سالہ افراد کو تیز اور ہوشیار سوچنے کی ضرورت ہے اگر وہ اپنی پہلی رئیل اسٹیٹ اثاثہ کے مالک بننا چاہتے ہیں۔ یہ ان کے لیے موقع ہو گا کہ وہ اپنے کچھ ہونے کا تجربہ کریں۔ اس سے ان کا مستقبل کی طرف مارچ شروع ہو جائے گا اور معاشی استحکام اور مالی آزادی کے لیے ان کے جذبے میں اضافہ ہو گا۔ Millennials، آپ کس چیز کا انتظار کر رہے ہیں؟
